Le nouveau visage des Flamants

Au début des années 2000, outre les difficultés sociales, le quartier des Flamants- Iris présente des caractéristiques urbaines très défavorables. Elles le rendent peu attrayant malgré les réhabilitations déjà engagées dans les années 80 et 90 par l’OPAC-Sud devenu 13 Habitat.

Caractéristiques urbaines

Un îlot très dense, parmi les derniers réalisés dans les années soixante-dix, dans l’ex ZUP n° 1 : 1 220 logements répartis sur 10 tripodes de 120 logements chacun concentrés sur 5 Ha
Enfermement du quartier entre trois grandes avenues : avenue Raimu, avenue Georges Braque, avenue Ansaldi-RD4.
Des difficultés de déplacement piéton à cause des différences de niveau.

AXES CLÉS

Développement de la mixité fonctionnelle avec notamment la création d’un pôle de service accueillant deux instituts de formation.
Création d’un nouveau centre de quartier autour d’un espace public repensé.
Recomposition de la cité autour d’une pluralité d’îlots, diversification des formes bâties et des types résidentiels.
Création de nouvelles voies à travers le quartier et requalification des voies qui le délimitent.
Fluidification du parcours résidentiel des locataires en améliorant le processus de relogement.
Réduction de la densité du secteur.

Urbanistes : A. GRUMBACH - M. SEBAN.

AUJOURD'HUI

- La déconstruction des 319 premiers logements achevée en novembre 2014,
- 94 nouveaux logements livrés sur site et 250 hors site,
- un pôle de service livré en 2009 et un terrain de sport en 2013,
- la nouvelle rue des Terrasses en service,
- un nouveau centre social livré en décembre 2015.
- La résidence des Iris entièrement résidentialisée
- 72 logements désamiantés et entièrement restructurés,
- Les avenues Georges Braque et Ansaldi requalifiées
- La démolition des 223 logements supplémentaires achevée en juin 2018
- L’aménagement d’un espace public au pied du nouveau centre social

ET DEMAIN

- le lancement des projets de diversification en coeur du site, notamment avec l'AFL
- la conduite du nouveau projet urbain sur les espaces libérés par les démolitions supplémentaires
- la définition d’un nouveau projet urbain sur les bâtiments 1 à 4