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Le nouveau visage de Centre Nord

Ateliers de concertation Place du Refuge - Février 2012

Contexte

Le Projet de Rénovation Urbaine du centre-nord de Marseille, dont la convention a été signée le 28 juin 2010, est un projet ambitieux et atypique dans un centre ville ancien dégradé et protégé.

En effet, les interventions programmées concernent un tissu ancien comportant un parc majoritairement privé dont des pans entiers jouent le rôle de «parc social de fait».
L’axe principal d’intervention consiste en la production d’une offre en logements neufs (social ou diversification) en substitution d’un parc de logements dégradés, indécents ou indignes.

Une intervention sur 4 secteurs prioritaires:
• Velten – Korsec - Belsunce,
• Abadie - Panier - République,
• Montolieu - Bon Pasteur – Joliette,
• et Hoche – Caire – Strasbourg - Villette.

Avant la rénovation urbaine 

 

  • A la charnière du centre-ville et dans un quartier en profonde mutation
  • avec l’Opération d’Intérêt National Euroméditerrannée,
  • la plus importante intervention de l’ANRU en quartier ancien : la plus
  • grande ZUS avec plus de 50 000 habitants,
  • un taux de logement sociaux peu élevé (16 %) mais de très nombreux
  • logements privés dégradés, insalubres, loués à populations précaires.

 

 

Un projet atypique en quartier ancien dégradé

Axes-clés

Sur les 4 secteurs d’intervention prioritaires (Velten-Korsec-Belsunce ; Abadie- Panier- République ; Montolieu-Bon Pasteur-Joliette et Hoche-Caire-Strasbourg-Villette), l’accent est mis sur la production d’une offre en logement neufs en substitution d’un parc de logements dégradés, indécents ou indignes.

  • Une mosaïque d’interventions dans 4 pôles de projets : Velten–Belsunce, Panier–
  • République, Joliette–Bon Pasteur et Hoche-Caire– Villette,
  • la production de nouveaux logements sociaux ou en locatif libre ou accession, en substitution de logements dégradés, indécents ou indignes,
  • une requalification des îlots, la revalorisation patrimoniale,
  • le développement des équipements publics, notamment dédiés aux enfants et aux jeunes,
  • une ouverture de la ville ancienne vers les pôles de renouvellement urbain alentours, en la faisant participer à la dynamique commerciale, culturelle et touristique.

Aujourd'hui

  • 270 logements locatifs sociaux livrés sur les 481 prévus,
  • 100 logements sociaux réhabilités sur les 176 prévus,
  • doublement de la capacité de la crèche Belsunce, de 40 à 85 places,
  • démolition de l’immeuble rue des Frères Perez en vue de la création d’une crèche de 43 berceaux,
  • du Refuge en cours d’aménagement.

Et demain

  • La poursuite du relogement des habitants et des locaux d’activités,
  • la restructuration des îlots anciens dégradés : Bon Pasteur, Hoche Caire, Fiacres Duverger, Pottier-Roussel,
  • la diversification immobilière par la création de 227 logements en accession, dont 73 en accession aidée et des logements en locatif libre, dont 40 logements par l’AFL,
  • la requalification de l'Ilot Velten : centre social, maison de quartier, ouverture des Caves à Jazz sur Belsunce, et création d’un mail traversant,
  • l’extension de pour Tous Kléber et création d’un terrain sportif de proximité,
  • l’aménagement d’une place publique à l’angle Fare / Petites Maries,
  • la connexion de la voie Desaix à la rue Junot.

Financement

Partenaires

Convention signée en juin 2010 par :

  • ANRU
  • Ville de Marseille
  • Etat
  • CUM MPM
  • Conseil Régional
  • Conseil Général
  • GIP Marseille Rénovation Urbaine
  • Caisse des Dépôts et Consignations
  • Foncière Logement
  • Etablissement Public d’Aménagement Euroméditerrannée
  • LOGIREM
  • ERILIA
  • Office Public d’Aménagement Habitat Marseille Provence
  • 13 Habitat
  • Nouveau Logis Provençal
  • Marseille Habitat
  • Marseille Aménagement
  • ADOMA
  • SOGIMA
  • SCI Désirée Clary
  • ICF Sud Est

©Citimages/Fabien Groué

  • Crèche Belsunce

  • Crèche Belsunce

  • Crèche Belsunce

  • Crèche Belsunce

  • Crèche Belsunce

©Citimages/Fabien Groué

  • ZUS Centre Nord - Bd National

  • travaux crèche Belsunce

  • Lancement des ateliers de concertation de la Place du refuge - février 2012

  • ZUS Centre Nord - rue du Musée

  • Crèche Belsunce

  • Lancement des ateliers de concertation de la Place du refuge - février 2012

Paroles d'acteurs

  • Remplacer l’habitat dégradé par du logement social de qualité.

    Fabrice LAGGIARD, Chef de Projet Marseille Rénovation Urbaine | Centre Nord

  • Un travail de dentelle de logement social sur le Panier.

    Françoise LEGOAS, Nouveau Logis Provençal | Centre Nord

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Les partenaires de Marseille rénovation urbaine

Marseille Rénovation Urbaine

Marseille Rénovation Urbaine Immeuble CMCI
2 rue Henri Barbusse
13001 Marseille

http://www.marseille-renovation-urbaine.fr/centre-nord/le-nouveau-visage-de-centre-nord-228.html

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