Air-Bel

Diagnostic

• Un positionnement stratégique dans le tissu urbain et une bonne desserte en transports en commun mais des barrières naturelles et des infrastructures qui excluent le développement à l'intérieur du quartier,
• un coeur de quartier attractif au sud comprenant des écoles, une pharmacie, des associations, un terrain de sport en cours de réalisation, et pourtant une façade sud répulsive, concentrant au pied des tours et près de la place, les problématiques de sécurité du quartier, largement liées au trafic de stupéfiants,
• des espaces verts, un patrimoine végétal à valoriser, en lien avec l’histoire du site (Villa Air Bel), mais des déficits d'entretien et de gestion : réseaux humides très dégradés, terrains délaissés et dégradés, locaux vacants et sans destination,
• une échelle de bâti à taille humaine et des logements d'assez bonne qualité de conception, mais un parc d'habitat exclusivement locatif, très consommateur en énergies et des ménages fragilisés, avec une spécialisation accentuée par une typologie de grands logements

Objectifs du projet

• des flux pour irriguer le quartier, gérer les circulations, faciliter sa traversée par les riverains et faire vivre les activités, un coeur de quar tier pour participer à la trame d'équipements et d'espaces publics,
• un bâtiment – – à réinvestir,
• un espace boisé à valoriser.
• des identités de quartier à renforcer en requalifiant les coeurs d’îlots,
• des aménagements sur les limites et les ruptures de niveaux,
• des actions pour favoriser la participation et le lien social.
• des questions techniques à traiter en urgence sur le bâti et les réseaux, un monolithisme immobilier à faire évoluer pour faciliter une diversification sociodémographique,
• une gestion du peuplement interbailleurs à élaborer.